市地税局昨日下午发布“关于个人住房房产税成品住宅装修费扣除的通知”，证实重庆房产税政策出现调整。新规中最引人关注的，莫过于新购成品住宅将先扣除20%的装修款，再确认计征房产税。新规从2014年1月1日起执行。
政策细则：
新购商品住房属于成品住宅的，按建筑面积交易单价统一扣除20%的装修费后，再确认是否属于应税住房。属于应税住房的，按扣除装修费后的交易价作为计税依据。
范围时间：
通知适用范围为渝中区、大渡口、江北、沙坪坝、九龙坡、南岸、北碚、渝北、巴南、两江新区（北部新区）。规定从2014年1月1日起执行。
政策解读>
政策解读>
为什么要对房产税政策作出微调？已按老规定纳入应税住房的成品住拆，是否重新确认计征房产税？通知发布后，市地税局对市民关心的一些问题作出解答。
为何调整政策？
重庆从2011年1月28日正式启动个人住房房产税试点工作以来，纳税人对成品住宅装修费扣除问题意见较为突出，反映强烈，认为该政策不合理。为此，市财政局、市地税局、市国土房管局进行了研究，并报经市政府批准同意后，对政策进行了完善和调整，此次调整是正常的政策修改完善。
何为成品住宅？
成品住宅也称全装修住宅，是指在房屋交付前，套内所有功能空间及住宅公共部分的走廊、门厅、楼梯间、电梯间的固定面铺装或涂装完成，管线、厨房、卫生间和其他功能空间基本设备全部安装到位，基本达到入住条件的新建商品住宅。
税款是否退还？
新规定是先扣除装修费再确认是否属于应税住房，原规定是按含装修费的建筑面积单价，先确定是否属于应税住房，如是应税住房的，在计算实际应缴税额时再扣除装修费。对往年按原规定已纳入应税住房的成品住宅，均按新规定重新确认是否属于应税住房。如不属于应税住房的，不再纳入征收管理，往年已征税款不予退还；如属于应税住房的，从今年起按新规定计税。
相关新闻>
我市将开展 成品住宅全面清理
相关新闻>
11日下午，市地税局在发布这一政策的同时，明确我市将“开展成品住宅全面清理”。
各征收单位要对以往年度已纳入应税范围，今年新增的成品住宅进行全面清理，按建筑面积交易单价扣除装修费后，再确定计税交易单价和适用税率，详细清理和统计成品住宅未达应税标准、税率降档、税率不变等情况。
未纳入征税对象管理的成品住宅，各征收单位要及时将详细情况传递给当地国土房管部门，做好信息数据的传递沟通。
同时于10月15日向市局财产和行为税处报送个人住房房产税成品住宅清理情况表。
